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重庆主城7区房价齐涨 大渡口房价单周涨888元/㎡

(记者 袁珑月 实习记者 陈盈宏)随着三伏天的到来,重庆开启高温酷暑模式,楼市也随之进入了传统淡季。7月首周,重庆楼市在供应量和成交量上,双双呈断崖式暴跌,进入7月第二周后,楼市成交量再次居高而行。

数据显示,上周(7.11-7.17)重庆市主城区商品房成交量共50.11万方,环比上升42.76%。成交量回归高位的同时,成交均价也出现上涨,上周主城成交均价再次从“6”字头回归“7”字头,达7127元/㎡,环比上涨7.89%。

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主城楼市再现“量价齐升” 单周成交量暴涨42.76%

2016年上半年,在多项利好政策的影响下,全国楼市均出现了不同程度的上涨,而重庆楼市更是在“年中考”交出了一份分外出色的成绩单。虽说在传统淡季7月的首周成交量暴跌至35.1万方,但各大开发商及时调整去库存战略,7月第二周,主城楼市成交量和成交均价均大幅上涨。

根据近三年7月前三周单周成交数据可知,14年、15年7月前三周楼市成交量均是连续三周下滑,而今年则出现了上升。数据显示上周重庆主城区商品房共成交建筑面积50.11万方,环比上涨42.76%;与2015年同期相比大幅上涨44.7%,与2014年相比小幅上涨3.01万方。

值得关注的是,在成交量上涨的同时,成交均价也出现小幅上涨。数据显示,上周重庆主城区商品房成交均价达7127元/㎡,环比上涨7.89%。与2014年、2015年同期相比,分别上涨1012元/㎡、139元/㎡。而从市场成交占比来看,别墅成交份额的增加是拉高整体成交均价的主力因素。

北部新区领衔7区房价上涨 大渡口单周房价涨888元/㎡

受刚需高层和少量洋房支撑整体成交量的影响,上周主城商品住宅市场成交高位运行。数据显示,上周主城区商品住宅共成交40.02万方,环比上升69.72%。

从各区域成交量来看,受柏林春江集中备案拉高整区成交量影响,南岸区以占比19.68%、共7.88万方的成交量夺得区域成交量销售冠军。渝北区以成交6.51万方,占比16.26%的成交量维持第二;九龙坡区紧随其后,单周成交4.65万方,占比11.49%。

从各区成交均价来看,除渝中区和南岸区以外,其他区域成交均价均有所上升,其中,大渡口区以单周商品房均价上涨888元/㎡的成绩令人侧目。

纵观上周各区商品房成交均价可知,北部新区以9343元/㎡的成交均价稳居9区榜首;渝中区成交均价虽有所下降,但仍以8434元/㎡的价格暂居第二。第三则为江北区,成交均价达每平8238元。

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